ŞEMSETTİN GÜNALTAY'DA YENİ BİNADA GENİŞ 3+1 BAHÇE KATI FIRSATI!

Ankara'nın kalbinde, Şemsettin Günaltay'da yeni binada, geniş 3+1 bahçe katı daire fırsatı! Gayrimenkul sektörünün deneyimli ismi Murat YILDIRIM (0532 665 43 11) tarafından sunulan bu özel ilan, hem konforlu bir yaşam sürmek hem de yüksek yatırım potansiyeli elde etmek isteyenler için ideal. Konum ve Ulaşım Avantajları Şehrin en merkezi noktalarından birinde yer alan dairemiz, ulaşım ağlarının tam kalbinde bulunuyor. Dolmuş, minibüs, otobüs durakları ve taksi durağına sadece birkaç adım mesafede olması, günlük hayatınızı büyük ölçüde kolaylaştıracaktır. Şehir merkezi, üniversite kampüsleri, hastaneler ve önemli okullara olan yakınlığı sayesinde zamandan tasarruf edebilir, sosyal ve profesyonel hayatınızı daha verimli yönetebilirsiniz. ✨ Daire Özellikleri ve Konfor 2005 yapımı modern ve yeni binada yer alan dairemiz, 110 m² brüt ve 100 m² net kullanım alanına sahiptir. Ferah 3+1 oda düzenlemesi, ailenizle veya misafirlerinizle rahatça vakit geçirebileceğiniz geniş yaşam alanları sunar. Doğudan ve güneyden aldığı gün ışığı sayesinde aydınlık olan daire, bahçe katı konumuyla adeta müstakil bir ev konforunu yaşatır. Yatırım Potansiyeli ve Fiyat Avantajı Şemsettin Günaltay bölgesinde, yeni binalardaki 3+1 emsallerine göre oldukça rekabetçi bir fiyatla sunulan dairemiz, 3.150.000 TL’ye alıcısını bekliyor. Bu fiyat, bölgedeki piyasa koşullarının altında olup, akıllı bir yatırım yapmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsattır. Kat irtifaklı tapusu ve krediye uygunluğu ile taşınma sürecinizi kolaylaştırır. ADSL ve Wi-Fi altyapısı sayesinde hemen internet bağlantınızı aktif hale getirebilirsiniz. ️Teknik Detaylar ve Donanımlar Dairede doğalgaz kombi ile ısınma sağlanırken, ısı yalıtımı sayesinde enerji verimliliği yüksektir. Çelik kapı güvenliğinizi sağlarken, laminat ve seramik zeminler hem estetik hem de kullanışlı bir yaşam alanı sunar. Açık (Amerikan) mutfak modern bir görünüm katarken, duşakabinli banyo ve alaturka tuvalet gibi detaylar da düşünülmüştür. Gömme dolaplar ekstra depolama alanı sunarken, uydu yayını ve merkezi anten sistemi ile televizyon keyfiniz kesintisizdir. Site içerisinde olmayan dairemizde, açık otopark imkanı da bulunmaktadır. ⭐ Ekstra Özellikler ve Yakın Çevre Kamera sistemi ve apartman görevlisi gibi olanaklar, yaşam alanınızın güvenliğini ve konforunu artırır. Yakın çevrede marketler, AVM'ler, eczaneler, sağlık ocakları, hastaneler, okullar (ilkokul, ortaokul, üniversite) ve polis merkezleri gibi tüm temel ihtiyaç noktalarına kolayca ulaşabilirsiniz. Semt pazarı, cadde ve toplu taşıma duraklarına yakınlığı da günlük yaşamınızı kolaylaştıran diğer önemli unsurlardır. Bu daire, hem merkezi konumu hem de sunduğu yaşam kalitesiyle dikkat çekiyor. Detaylı bilgi ve daireyi görmek için lütfen yetkili gayrimenkul danışmanı Murat YILDIRIM ile iletişime geçin: 0532 665 43 11