ACİL KAVAKLIDERE BÜKLÜM SOKAK KÖŞESİ ASANSÖRLÜ 3.KAT YAPILI

Gayrimenkul sektörünün deneyimli ismi Murat YILDIRIM (0532 665 43 11) tarafından sunulan KAVAKLIDERE’NİN EN PRESTİJLİ KÖŞESİNDE: STOPAJ AVANTAJLI & YATIRIMLIK OFİS Ankara’nın kalbi Kavaklıdere’de, iş dünyasının en çok rağbet ettiği binalardan birinde, hem yüksek kira getirili hem de masrafsız bir mülk sahibi olma fırsatı! Neden Bu Mülke Yatırım Yapmalısınız?  Ölmeyecek Lokasyon & Prestij: Büklüm Sokak’ın en merkezi köşesinde; Lokman Hekim Hastanesi ve Latanya Otel’in tam karşısında. Tabela değeri ve marka bilinirliği için eşsiz bir konum.  Vergi & Fiyat Avantajı: İş yeri statüsü sayesinde, kiraya verilmesi durumunda yeni sahibine stopaj ödememe avantajı sağlar. Bölge emsallerine göre belirlenen 3.325.000 TL "Acil Satılık" fiyatı ve pazarlık payı ile kaçırılmayacak bir fırsat. ☀️ Gün Boyu Güneş & Şehir Manzarası: Doğu ve güney cepheli yapısı sayesinde tüm gün doğal ışık alan, şehre hakim manzarasıyla ferah bir çalışma ortamı.  Profesyonel Bina Altyapısı: İş yerlerinin yoğunlukta olduğu, asansörlü ve bakımlı bir binanın 3. katında (ara kat) yer alıyor. ️ Masrafsız & Kullanıma Hazır: İçi tamamen yapılı ve bakımlı. 65 m² net kullanım alanına sahip 1+1 (veya 2+0 ofis) planı; lobi, sekreterya, mutfak ve çalışma odalarıyla taşınmaya hemen hazır.  Ulaşım Kolaylığı: Tunalı Hilmi, bankalar, metro ve tüm toplu taşıma araçlarına yürüme mesafesinde. Yüksek Tabela Değeri: Köşe konum avantajıyla markanız için maksimum görünürlük ve prestij. Kullanım Alanı: Net 65 m2genişliğinde, verimli kullanıma sahip 1+1 plan şeması. Kat Bilgisi: Asansörlü binanın 3. katında yer alan, ferah çalışma ortamı. Donanım: İçi tamamen yapılı, modern dekorasyonlu ve masrafsız taşınmaya hazır durumda. Isınma ve Aidat: Merkezi ısıtma sistemi ve aylık 850 TL gibi makul bir aidat avantajı. Kullanıma Hazır: Kiracısız durumda olup, satın alma sonrası hemen faaliyete geçme veya kiraya verme imkanı. Teknik Özellikler Özeti: Metrekare: 75 m² Brüt / 65 m² Net Kat: 3. Kat (Ara Kat) Isınma: Merkezi Sistem Aidat: 850 TL Bu özel portföy, hem kendi işini kurmak isteyen profesyoneller hem de güvenli bir kira geliri hedefleyen yatırımcılar için idealdir. Detaylı bilgi, sunum ve pazarlık süreçleri için lütfen iletişime geçiniz. Murat YILDIRIM 0532 665 43 11