TEMELLİ'DE YATIRIMLIK ARSA: İMARA YAKIN, ÇEVREYOLU YAKIN Fırsat!

Gayrimenkul sektörünün deneyimli ismi Murat YILDIRIM (0532 665 43 11) tarafından sunulan Ankara'nın hızla gelişen bölgesi Temelli'de, stratejik konumuyla öne çıkan, yatırım potansiyeli yüksek bir arsa fırsatı! https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/#ara/idari/204979/111/10/1773817773220 Gayrimenkul danışmanımız Murat YILDIRIM (0532 665 43 11) tarafından sunulan bu özel arsa, çevresindeki imar gelişmelerine paralel olarak değer kazanma potansiyeli taşımaktadır. Bölgeden geçen imar çalışmaları, bu arsanın da yakın gelecekte imara açılacağına işaret etmektedir. Bu da, erken yatırım yapanlar için önemli bir avantaj sağlamaktadır. Konum ve Ulaşım Avantajları Arsa, Temelli merkezine yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Çevreyolu kenarında yer alması, şehir içi ve şehirlerarası ulaşım kolaylığı sunmaktadır. Eskişehir Yolu'na sadece 800 metre mesafede bulunurken, tren yoluna olan yakınlığı (200 metre) da ulaşım alternatiflerini çeşitlendirmektedir. Ana yola yakınlığı ve çevreyoluna cephesi, ticari veya konut projeleri için ideal bir zemin hazırlamaktadır. ️ İmar Durumu ve Yatırım Potansiyeli Mevcut imar durumu 'Tarla' olarak görünse de, çevresindeki arazilerden imar geçmesi ve bu durumun arsanın da imara açılma beklentisini güçlendirmesi, burayı cazip bir yatırım noktası haline getirmektedir. Gabari (yapılaşma hakkı) belirtilmemiş olsa da, KAKS (Emsal) değeri 0.05 olarak kaydedilmiştir. Bu durum, gelecekteki imar planlamaları için bir başlangıç noktası sunmaktadır. Parselli ve 'Evet' olarak işaretlenmiş yolu açık olması, imar sürecinin ilerlemesi durumunda projelendirmeyi kolaylaştıracaktır. Finansal Detaylar ve Esneklik 750 m² büyüklüğündeki bu arsanın metrekare fiyatı 905 TL olarak belirlenmiştir. Krediye uygun olmaması, nakit alım avantajı veya takas seçeneklerini ön plana çıkarmaktadır. Özellikle araç takasına açık olması, yatırımcılar için esneklik sağlamaktadır. İhtiyaca göre 250 m² veya 375 m² gibi farklı büyüklüklerde de satış imkanı bulunmaktadır, bu da yatırımcının bütçesine ve projesine uygun çözüm sunmaktadır. ✨ Neden Bu Arsa? Ankara'nın gelişen ve değerlenen bölgesi Temelli'de Çevresindeki imar çalışmaları sayesinde yüksek yatırım potansiyeli Çevre yolu, tren yolu ve ana yola yakın stratejik konum Temelli merkezine yakınlık Araç takası imkanı ile esnek ödeme seçenekleri İhtiyaca göre farklı büyüklüklerde satış seçeneği Doğa ile iç içe, sakin bir yaşam alanı sunma potansiyeli Bu arsa, hem mevcut durumu hem de gelecekteki gelişim potansiyeli ile akıllı bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen gayrimenkul danışmanımız Murat YILDIRIM ile iletişime geçiniz. 0532 665 43 11