ESAT YAKINI FIRSAT DAİRE 200 m2 (6 + 2 + 2) GÜNEY CEPHE BAHÇELİ

Yetkili Gayrimenkul Danışmanı: Murat YILDIRIM İletişim: 0532 665 43 11 Ankara'nın en prestijli ve merkezi konumlarından birinde yer alan dairemiz, FIRSAT FİYATIYLA yeni sahibini bekliyor. Tunalı, Kızılay ve Kolej metrosuna yürüme mesafesinde; Ulus ve Hacettepe Hastanesi'ne ise araçla sadece 5 dakika uzaklıkta yer alan bu özel daire, şehrin tam merkezinde hem sakin bir yaşam hem de tüm kentsel olanaklara anında erişim imkanı sunuyor. 190 m² net ve 220 m² brüt kullanım alanına sahip bu ferah ters dubleks; 6 oda, 2 salon, 2 banyo, 2 tuvalet ve kapalı mutfaktan oluşan geniş planıyla kalabalık aileler için ideal bir konfor sağlıyor. Daireye ait büyük ve kullanışlı bahçe alanı ise günün yorgunluğunu atabileceğiniz, çocuklarınızın güvenle oynayabileceği veya sevdiklerinizle keyifli vakit geçirebileceğiniz, yeşillikler içinde özel bir yaşam alanı vadediyor.  Daire Özellikleri Kullanım Alanı: 186 m² Net / 215 m² Brüt Oda/Salon Dağılımı: 6 Oda + 2 Salon (Ters Dubleks / Bahçe Katı) Banyo & Tuvalet: 2 Adet Banyo (Biri küvetli, biri duşakabinli) + 2 Adet Tuvalet Mutfak: Kapalı plan, doğalgazlı, kullanışlı laminat zemin Ek Alanlar: Giyinme odası, çamaşır odası, kiler, vestiyer ve balkon İç Donanım: Parke ve seramik zeminler, ısıcamlı doğramalar, geniş koridorlar ve ses yalıtımı  Bina ve Altyapı Özellikleri Bina Durumu: 5 katlı, 26-30 yaş aralığında, bakımlı bina Isıtma: Kombi (Doğalgaz) Otopark: Açık Otopark (Araç park yeri sorunu bulunmamaktadır) Güvenlik: Kamera sistemi ve hırsız alarmı Teknik Altyapı: Jeneratör (Kesintisiz enerji), Kablo TV, Uydu altyapısı Hizmet: Apartman Görevlisi  Konum ve Çevre Avantajları Merkezi Noktalar: Tunalı Hilmi Caddesi, Kızılay Meydanı ve şehir merkezine yürüme mesafesinde. Ulaşım: Metro ve tren istasyonlarına, sık seferli otobüs/dolmuş duraklarına, ana arterlere çok yakın. Sağlık ve Eğitim: Ulus ve Hacettepe Hastanesi'ne araçla 5 dakika. İlkokul, ortaokul, lise, eczane ve sağlık ocaklarına yürüme mesafesinde. Sosyal Yaşam: AVM'ler, semt pazarları, marketler, parklar, yeşil alanlar ve spor salonlarına kolay erişim.  Yatırım ve Satış Detayları Tapu ve Kredi: Kat İrtifaklı, Krediye Uygun Kullanım Durumu: Boş (Kullanılmıyor, hemen taşınmaya veya istenilen şekilde dekore edilip kiraya verilmeye hazır) Aidat: Sadece 250 TL Fiyatlandırma: Belirtilen fiyat eşyasız fiyatıdır. Eşyalı veya eşyasız fiyat teklifleri ayrıca değerlendirilecektir. Yetkili Gayrimenkul Danışmanı: Murat YILDIRIM İletişim: 0532 665 43 11